土地使用税占社区税费比重最大，以2009年为例，土地使用税占社区总税费的43%，土地使用税的管理是社区税费管理的重中之重。而2010年税务局组织的土地清查，是对社区税务管理及土地管理的一次严峻考验，在土地清查过程中贯穿一个“细”字，把握原则，努力将土地使用税支出降下来。        

    一是填报基础资料要谨慎而细致，关键问题及时通报。此次清查要求填报的表格非常多，涉及到的基础数据众多而繁杂。在准备检查资料的过程中，土地管理人员和财务人员达成一个基本共识填报数据一定要谨慎任何数据的填报都要三思而后行，工作多在“细”上下功夫。填报数据中有任何疑问都要及时通报，和上级主管部门以及单位领导多沟通。胜中社区多次和管理局油地工作处结合，统一土地清查上报的基础数据，避免出现报表上下级填报不一致的现象。和财资部税务科，则保持每天汇报清查内容的例行工作制度，同时和其他被检查单位保持良好沟通，避免出现大的纸漏。在一些不涉及原则性而且事实清楚的问题方面，则积极配合，争取一个和谐的工作环境，更加有利于争取税务局的好感，促进土地税源的清查工作。

    二是现场测量核实要严肃而细密，免税面积寸土不让。由于胜中社区的台账管理工作扎实，本次清查面积基本以社区提供的数据作为基础，仅对双方都无争议的免税土地做了现场测量，胜中社区根据翔实的基础资料，对每一宗土地都进行了分析，将符合免税标准的土地全部查找出来，进行了实地测量。在测量过程中，态度严肃，工作扎实细密，绝不放过每寸可以免税的土地。尤其是原来包含在小区面积之中，但由于市政建设规划而转变职能变成市政道路、公共绿化带的土地，根据位置，一宗一宗查找、测量。如胜泰路，原来包含在秀苑小区内，此次调整到市政道路免税面积中。如清苑小区靠近淄博路的绿化带，重新测量面积划归到公共绿地免税面积，从清苑小区的总面积中剥离出来。对此类情况进行了细致的梳理，绝不遗漏任何一宗可以免税的土地，在测量的同时，和测量人员沟通协调，取得他们的支持，尽量扩大免税面积的范围。通过将部分土地面积向市政职能、公共设施、公共绿化靠拢，为社区争取了更多的免税面积。

    三是情况汇总沟通要严谨而细致，原则问题据理力争。经过双方多次沟通协调，有争议的土地面积不断减少，除房改房的纳税问题存在分歧外，其他问题基本达成共识。

    胜中社区目前共有土地101宗，以一等地为主，共85宗，面积3372837平方米;二等地16宗，面积845690平方米。按此次清查标准，应税面积245789平方米;免税面积3972738平方米(包括房改房)。除房改房原因外，胜中社区无其他需补税的情况，房改房问题我们坚持管理局的原则，作为免税面积进行管理。土地清查取得了比较满意的结果。

    此次土地清查，由于工作到位，认真细致，为社区争取到了更有利的节税空间，按此次清查结果梳理，按同比税额计算，2010年应税金额190万元，比上年同期减少10万元。不考虑单位税额调整因素，比预算减少10万元。

    胜中社区历经多年实践，在税务管理方面取得一定成绩，在会计知识拉力赛中，取得税务知识分站三等奖和综合三等奖的好成绩，同时连续多年，胜中社区被评为管理局税务管理先进单位。成败的关键取决于细节的管理，这是胜中社区在税务基础工作管理上一点经验之谈。希望通过此次的交流，与大家共勉，同时积极吸取兄弟单位更多更好的经验，不断提升胜中社区的税务管理工作水平。